一、开工前，先做“体检”，不动承重墙！

老房结构安全是第一位的。第一步不是拆，而是请专业人士（或装修公司）全面检查：

• 结构判断： 识别承重墙（通常较厚，多为砖混或混凝土）、梁、柱。这些绝对不可拆除或开大洞，否则有坍塌风险。

• 隐患排查： 仔细检查原有水管、电线老化程度，查看邻居有无漏水隐患。这决定了后续水电改造的工程量大小。

二、施工顺序是关键，一步错步步错

正确的流程能避免返工和浪费：

1. 保护与拆除： 做好邻居和公共区域保护后再动工。按设计拆除非承重墙、老旧设施。

2. 水电改造（隐蔽工程）： 这是老房核心！务必全部重新布线、布管。电线换新（建议用4平方毫米以上铜线），水管建议换PPR管。切记拍照留底，方便日后维修。

3. 基础工程： 墙面、地面、天花找平。老房墙面往往不平，需用水泥砂浆仔细找平，否则后期安装柜子、踢脚线会很麻烦。

4. 厨卫防水： 卫生间墙面防水至少要做1.8米高，地面满做。刷完防水做24小时闭水试验，必须亲自去楼下确认不漏水再继续。

5. 主材安装： 铺砖、吊顶、装橱柜、门窗等。

6. 墙面装饰： 刷漆或贴壁纸。

7. 安装收尾： 装开关插座、灯具、卫浴洁具、五金件。

三、把钱花在刀刃上：基础工程＞美观装饰

预算有限时，优先保证：

• 投在“里子”： 水电、防水、墙面找平这些看不见的基础，比华丽的吊顶、背景墙重要百倍，它们决定了房子的耐久度和舒适性。

• 投在“功能”： 好的布局（动线规划）、充足的储物空间（柜子设计），比昂贵的装饰材料更能提升生活质量。

四、自己可以做什么？（省钱技巧）

• 监工： 自己多跑工地，重点盯水电走向、防水试验、材料验收，防止偷工减料。

• 采购： 主材（瓷砖、地板、洁具、灯具）可以自己买，选择性价比高的品牌特价款。

• 软装： 家具、窗帘、装饰画等后期慢慢添置，能有效控制预算。

总结： 普通人装老破小，别追求一步到位的奢华。核心是：保证结构安全，彻底翻新水电，做好防水，把基础工程做扎实。在此基础上，再通过合理的布局和软装，就能让老房焕发新生，住得安心又舒心。